新潟県湯沢町中子地区におけるリゾートマンション集中立地の歴史的背景 Histrical Background for Densely Built-up Area "Nakako" of Resort Mansions in Yuzawa-machi, Niigata Prefecture, Japan

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抄録

新潟県湯沢町は交通アクセスに恵まれ, 大観模なスキー場を有するリゾート地である。1986年なかこしもなかこ以降リゾートマンション建設が急速に進み, 同町東部に位置する中子地区, とくに下中子に集中して建設された。下中子に集中立地した要因として以下の2点があげられる。第1に下中子いわっばらの土地所有者の多くが隣接集落の居住者であるうえに, 近接する岩原スキー場への来客者を主な宿泊客とする民宿経営者であり, 彼らはマンション建設に対する抵抗感が少なく, 農地への愛着心が薄かった点である。第2に下中子は1970年代前半に土地改良事業を施工したが, 観光開発を期待した土地所有者の選択によって非農用地区域となり, マンション建設が容易になった点である。岩原スキー場に近接し, 交通至便で, 転用規制が少なく, 基盤整備の進んだ同地区の利点にリゾートマンション建設業者が着目し, リゾートマンションの集中立地をみることになった。

The late 1980s saw the surge of building boom of "Resort Mansions" (apartment for second housing) at the fringe of greater metropolitan areas under the "bubble economy". In 1988, 40% of dwelling in Resort Mansions sold in Japan in Yuzawa-machi. Yuzawa-machi, having skiing ground and hot spring, locates in 180km north from Tokyo (75 minutes by Shinkansen). I have analyzed some historical background for emergence of Resort Mansions in Nakako district, where it concentrates most intensity in Yuzawa-machi.<br>Nakako was cleared in the middle of Meiji era. Since first skiing land was established in 1931, some land owners of Nakako, who lived in the sorrounding district, run lodging houses along with cultivation of their lands. In the early 1970s, land improvement was implemented here, to mechanize paddy rice cultivation. However, by the will of the landowners, the northern part of Nakako has not been designated as Agricultural Conservation Area, which would prevent the rice field from non-agricultural uses. They expected for the future tourist development.<br>Such historical background implies following reasons might be thought for concentrations of Resort Mansions in this particular area; (1) land owners had little attachment to their land; (2) land owners were familiar with the idea of tourist development; (3) land improvement facilitated the establishment of infrastructure; (4) not being designated for Agricultural Conservation Area, the lands were ready for immediate development.<br>These factors, along with the proximity to Tokyo, matched the demand of the "bubble economy" and resulted in dramatic appearance of Resort Mansions.

収録刊行物

  • 季刊地理学 = Quarterly journal of geography  

    季刊地理学 = Quarterly journal of geography 49(3), 151-162, 1997-08-30 

    The Tohoku Geographical Association

参考文献:  8件

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各種コード

  • NII論文ID(NAID)
    10002695719
  • NII書誌ID(NCID)
    AN10379267
  • 本文言語コード
    JPN
  • 資料種別
    NOT
  • ISSN
    09167889
  • NDL 記事登録ID
    4281968
  • NDL 雑誌分類
    ZG7(歴史・地理--日本--地方史・誌)
  • NDL 請求記号
    Z8-383
  • データ提供元
    CJP書誌  NDL  J-STAGE 
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