東京都特別区の基本構想にみる都市計画の現状に関する研究-1-土地利用計画,市街地整備計画について

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  • 東京都特別区の基本構想にみる都市計画の現状に関する研究(第1報) : 土地利用計画, 市街地整備計画について
  • トウキョウト トクベツク ノ キホン コウソウ ニ ミル トシ ケイカク ノ
  • The Physical Planning Challenge in the Comprehensive Planning of the Municipal Wards, Tokyo (Part I) : Land-use Planning and Development of Special Districts

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本研究は, 東京都特別区の基本構想にみる土地利用計画・市街地整備計画の特徴について, つぎの諸点を明らかにした.(1)基本構想への対応は, 3つのタイプにわかれた.(1)基本構想に懐擬的で策定していない区.(2)策定された基本構想が擬似都市計画の域をでない区.(3)総合的内容をもつ基本構想を策定している区.(2)既成住宅専用地域については, 良好住宅地の保全対策と, 不良住宅地の改善対策が中心課題となっている.(3)住・商・工混在地域については, 用途純化によって改善をはかろうとする区と, 混合地域を職住近接の立場から積極的に評価する区がある.また, 混合地域の評価のちがいにより, 公害を中心とする環境問題への対応策は異る.(4)商業・業務地域については, 再開発による中心商業地域の整備・育成が中心課題となっている.そして, 商業核育成のみに力点をおく商業型再開発と, 商業核の他に文化・交通・病院などのコミュニティー施設を総合的に建設するコミュニティー型再開発がある.(5)工業・港湾地域については, (1)大工場地域や港湾地域では, 区の権限がかぎられていることもあって, ほとんどふれられていない.(2)中小工場地域では, 工場街の再編・整備と工場再配置が中心的対策となっている.(3)工場移転跡地は, 住宅地化をはかるものと, 工業用地化をはかるものがあり, 住宅地化する場合には周辺の残存工場との関係が問題となる.(6)新市街地・農地地域については, (1)新市街地化をはかる地域では, 計画的・先行的基盤整備事業が課題である.(2)農地地域では, 都市緑地の一形態としての保全対策が中心課題となっている.

This study on municipal ward in Tokyo points out the roles of physical planning in comprehensive planning on the one hand and the characters of planning practices the other. Part I explores land-use planning and development of special districts. Land-use is divided into five territories, 1) residential community, 2) residential, commercial and industrial mixed, 3) commercial and business mixed, 4) heavy industrial, 5) new residential in rural. The problems of the five territories are analyzed and discussed. Possible planning treatment of solving them are quite different by ward.

source:The technical bulletin of Faculty of Horticulture, Chiba University

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