難解事例から探る財産評価のキーポイント
著者
書誌事項
難解事例から探る財産評価のキーポイント
ぎょうせい, 2012.9-
- [第1集]
- 第2集
- 第3集
- タイトル別名
-
財産評価のキーポイント : 難解事例から探る
- タイトル読み
-
ナンカイ ジレイ カラ サグル ザイサン ヒョウカ ノ キー ポイント
大学図書館所蔵 件 / 全12件
-
該当する所蔵館はありません
- すべての絞り込み条件を解除する
この図書・雑誌をさがす
内容説明・目次
- 巻冊次
-
[第1集] ISBN 9784324094709
目次
- 「利用価値の著しく低下している宅地」に該当するか否かの判定事例（評価対象地が横断歩道橋に対面している場合）
- 相続財産である宅地（広大地）の一部を物納した場合の収納価額の算定事例（広大地に該当するか否かの判定単位）
- 評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定事例（評価対象地の最有効使用の方法が戸建分譲用地かマンション敷地かの判断基準）
- 路線価方式による宅地評価（「側方（二方）路線影響加算率」の適用方法の検討）
- 広大地評価の可否（路地状開発の経済的合理性とその判断基準）
- 広大地について総合的な観点から評価方法の是否が争点とされた事例（評価単位、鑑定評価の妥当性、広大地補正率の遡及適用の可否等）
- 借地権の相続財産認識と借地権の取引慣行との関係
- 他者に貸し付けられている土地（宅地）について借地権価額を控除して評価することの可否（「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていない場合の取扱い）
- 広大地評価の可否判定事例（戸建用地として開発する場合に新規道路の開設の必要性の有無が争点とされた事例）
- 税務上における借地権評価の必要性の判定事例（相続開始後に土地所有者に無償返還された借地権）〔ほか〕
- 巻冊次
-
第2集 ISBN 9784324099933
内容説明
土地評価の“最新実例”２４ケースを徹底分析！
目次
- 区分所有財産（マンション）の評価（その１：評価通達の定めによらず不動産鑑定評価額による申告の是否が争点とされた事例）
- 区分所有財産（マンション）の評価（その２：評価通達の定めにより難い特別の事情があるとしてマンションの売却価額を基に評価することの可否が争点とされた事例）
- 評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定単位と宅地の評価単位との関係が争点とされた事例
- 国外財産（外国政府所有地に許可を得て設定した土地の使用権）の評価方法が争点とされた事例
- 複数の地目からなる土地が存在する場合の評価単位の構成及び簡易構造の建物の建築された宅地を貸宅地評価することの可否が争点とされた事例
- 広大地評価の可否（路地状開発と道路負担を伴う開発との合理性の比較）が争点とされた事例
- 更地時価買取請求権が付与され地方公共団体に貸し付けられた土地の評価方法（底地価額で評価することの可否）が争点とされた事例
- セットバックを必要とする宅地の評価の定めを適用することの可否が争点とされた事例
- 私道の評価（行止まり私道を評価通達の定めによらないで評価する場合に、これを正当とする特別の事情の有無が争点とされた事例）
- 無道路地の評価に当たって控除される道路開設費用の価額の算定方法が争点とされた事例〔ほか〕
- 巻冊次
-
第3集 ISBN 9784324105092
内容説明
精選１５事例を題材に土地評価のポイントが分かる！！
目次
- 総論 広大地の評価（廃止）から地積規模の大きな宅地の評価（新設）へ
- 複数棟の貸家の敷地たる貸家建付地の評価に係る諸論点（一括借上時の評価単位、通路・駐車場等の共用施設の取扱い、借家人の有する権利の及ぶ範囲等）が争点とされた事例
- 複数棟の貸家が一括借上げされている場合の貸家建付地の評価単位が争点とされた事例
- 評価会社が課税時期前３年以内に取得した家屋等の価額（課税時期における通常の取引価額）の算定方法が争点とされた事例
- 非線引の都市計画区域内に存する現状では建物建築が困難とされる雑種地の評価方法が争点とされた事例
- 市街化区域内に存するものの現状では建物建築が困難とされる市街地農地の評価方法が争点とされた事例
- 里道（道路法に規定する道路に非該当）に設定された路線価を基に市街地周辺農地として評価することの相当性が争点とされた事例
- 宅地開発が可能な地域に存するものの急傾斜地で間口が狭小なため宅地化率が低い土地（畑・山林）の評価方法が争点とされた事例
- 評価通達２４‐４（広大地の評価）に定める「その地域」の範囲及び「標準的な宅地の地積」の求め方が争点とされた事例
- 建物が滅失し課税時期に存在していない貸地（賃貸借による）の評価につき、借地権割合を控除して評価することの可否が争点とされた事例〔ほか〕
「BOOKデータベース」 より