都心更新プロジェクト推進にむけた民間開発者からの開発手法の検討

• 大島 洋一

  日本生命保険相互会社

• 田口 太郎

  早稲田大学大学院理工学研究科

• 後藤 春彦

  早稲田大学理工学部建築学科

書誌事項

タイトル別名

• "URBAN RENEWAL PROJECTS" : The ways and the coordination to proceed from the private developers, operators, and investors of views
• トシン コウシン プロジェクト スイシン ニ ムケタ ミンカン カイハツシャ カラ ノ カイハツ シュホウ ノ ケントウ

抄録

This study aimes to establish the ways and coordination to proceed "URBAN RENEWAL PROJECTS". The results of the questioners to some key players of private developers, operators and investors showed the unwillingness to join the project. We made analysis from following aspects; Risk and Return, Phase of the project, Use and development style, and the change of private developers. And we found; 1) Private sectors are divided into "Developers", "Operators", and "Investors". 2) Developers have to take development risks and relatively low return. The ways and coordination to proceed are; 1) The risks adjustment of development phase should be taken. Such as, joint developments with the operators and investors and making options with landowners. 2) Multi- tower style and using air lights are effective planning for flexible development. 3)Public subsidiary and Tax Increment Financing are needed to achieve the required rate of return.

収録刊行物

• 日本建築学会計画系論文集

  日本建築学会計画系論文集 68 (572), 107-114, 2003

  日本建築学会

キーワード

• 開発期のリスク
• 投資利回りとリスク分析
• 複合開発効果
• 複雑性
• 独立性
• 柔軟性

詳細情報

• CRID: 1390001204782455680
• NII論文ID: 110004658842
• NII書誌ID: AN10438548
• DOI: 10.3130/aija.68.107_4
• ISSN: 18818161
• ISSN: 13404210
• NDL書誌ID: 6738321
• Web Site: https://ndlsearch.ndl.go.jp/books/R000000004-I6738321
• Web Site: https://www.jstage.jst.go.jp/article/aija/68/572/68_KJ00004227733/_pdf
• 本文言語コード: ja
• データソース種別:
  • JaLC
  • NDL
  • Crossref
  • CiNii Articles
• 抄録ライセンスフラグ: 使用不可