土地取引段階における協議調整システムの有効性に関する研究:府中市地域まちづくり条例に基づく大規模開発事業を中心にして  [in Japanese] A Study on the Validity Conditions for the Discretionary Development Review System in the Stage of Land Transaction:From the Case Study on the Large-Scale Developments Reviewed by the Ordinance in Fuchu city  [in Japanese]

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Abstract

東京都府中市では、まちづくり条例を根拠に、大規模開発事業に対して二段階の協議調整システムを実施している。このシステムは土地取引の前に、土地譲渡人への助言(売主助言)と土地取得予定者への助言(買主助言)を行うものである。このシステムは、専門性を有する第三者機関の関与のもと、開発プロセスの極めて早い時期に実施されるため、地域空間価値の増大と地域環境の保全が共生した土地利用を図る上で効果的であることが判明した。加えて、このシステムは、地域空間の価値創造を官と民が協働で行う「分権型・官民連携型の公共の福祉」の実現ツールになることが示唆される。

.Fuchu city (Tokyo) introduced "two-stage consultant and adjustment system" for the large development project on the basis of Machizukuri ordinance. This system implements advice for land transferor (advice for seller) and advice for prospective land transferee (advice for buyer) before land transaction is done. Since this system is conducted with involvement of highly-professional independent organization at the early stage of development process, it is effective for the coexistence of increase of local value and conservation of local environment in land use. In addition, the result of study suggests that this system will become a tool to achieve "decentralized and private-public initiative style common welfare" where creation of value in local space is conducted by private-public initiative.

Journal

  • Journal of the City Planning Institute of Japan

    Journal of the City Planning Institute of Japan 48(3), 651-656, 2013

    The City Planning Institute of Japan

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