非線引き用途地域外で指定された白地風致地区の土地利用規制に関する研究  [in Japanese] Study on Land Use Control of Scenic Districts Designated at Loose Regulation Area in Non-Area Divided City Planning Area  [in Japanese]

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Abstract

本研究は、非線引き都市計画区域で指定された風致地区を対象に、指定経緯、及び開発動向、規制状況を明らかにし非線引き白地地域での風致地区の土地利用規制の実態を明らかにすることを目的とする。研究手法は、(1)全国の風致地区を規模、用途地域との関係、他の規制法の規制状況との関係の3軸から類型化する。(2)詳細対象地区の現地調査及び自治体からのヒアリング調査により実態把握をする。その結果、風致地区には規制実効力に限界があり、大規模に指定されている地区では風致地区区域の変更が必要とされることが明らかとなった。これらの課題の解決策として、風致地区と特定用途制限地域の重複指定を提案する。

This study aims to clarify the situation of the land use control of the Scenic Districts at the loose regulation area by showing the designation process, the development trend and the control condition. The research was advanced by the following process; 1. Typification for whole Scenic Districts from three axes such as the scale, the relation to the zoning area and the relation to the control of other act; 2. Field survey of the districts and hearing investigation of municipalities. As a result, we clarified that the Scenic District has the limit in the restriction effect and that the change in the area was needed in the district designated on a large scale. We propose both Scenic District and Special Use Restriction District should be designated as a solution of these problems.

Journal

  • Journal of the City Planning Institute of Japan

    Journal of the City Planning Institute of Japan 48(3), 747-752, 2013

    The City Planning Institute of Japan

Codes

  • NII Article ID (NAID)
    130004567523
  • NII NACSIS-CAT ID (NCID)
    AN10276504
  • Text Lang
    JPN
  • ISSN
    0916-0647
  • NDL Article ID
    024982879
  • NDL Call No.
    Z3-992
  • Data Source
    NDL  J-STAGE 
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