新設・拡大した都市計画区域の技術的基準の課題に関する研究  [in Japanese] Study on the Issue of Technical Standard of Newly Set or Expanded City Planning Area  [in Japanese]

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Abstract

本研究では、土地利用規制を目的に都市計画区域を新たに指定した区域を対象としており、都市計画区域指定時の技術的基準に着目する。そして、都市計画区域を指定した際の課題を明らかにする。その結果、以下のことを明らかにした。新規に設定した都市計画区域では、各都市で事前調査内容に差異があり、実態把握が不十分な都市が多く存在することが明らかとなった。さらに、調査から明らかとなった既存不適格建築物に対して、建蔽率緩和や2項道路指定の対応が行われていた。しかし、建蔽率及び接道義務の両要件を充たすことが出来ない場合は、都市計画区域の指定に影響を与えることが明らかとなった。

This study pays attention to the technical standard with designation of the City Planning Area designated for the purpose of the land use control. As a result, we clarify the followings on the problem at the designation of the City Planning Area. In the City Planning Areas newly set or expanded, there is a difference in the content of preparatory survey in each city. And there are many cities which understand the condition insufficiently. In addition, for the existing unfitness proved from the survey, local authorities corresponded to the sites by the building coverage easing and clause 2 road specification. However, when both requirement such as the building coverage and the connecting road obligation were not able to be filled, the designation of the City Planning Area were influenced.

Journal

  • Journal of the City Planning Institute of Japan

    Journal of the City Planning Institute of Japan 48(3), 771-776, 2013

    The City Planning Institute of Japan

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