地方都市における固定資産税収の変化と都市計画との関連性に関する研究  [in Japanese] Study on Relativity of City Planning and Property Tax Revenue in Local City  [in Japanese]

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Abstract

地方自治体の都市計画や市街地整備事業を行うためには安定的な財政基盤が必要である。本研究は地方都市における、固定資産税収の推移を把握したうえで、これまで実施されてきた都市計画と実際の税収の関連性について分析することを目的とする。線引き実施4都市を対象にH18~24の地積あたり評価額の増減率と増減額を評価した。次に、税収の変化が大きい増加地区と減少地区を選定し開発行為と税収の変化を調べた。その結果、中心市街地内の地区での急激な税収低下と相対的な郊外の税収増加が確認された。しかし、郊外部の地籍あたりの課税標準額(連動する税額)は中心市街地に比べて低いため、税収確保には郊外部ではなくより中心に近いエリアに開発(建築物の立地)を誘導すべきといえる。

A stable fiscal base is necessary for the city planning and the urban improvement project in local authority. This study aims to analyze the relativity of a city planning executed up to now and actual property tax revenue in local city. First of all, we evaluate the rate of change and the amount of the change of the rating value for each acreage from 2006 to 2012 for four cities. Next, we select the increase and decrease district from the district where the change of revenue was large and examine the change of the development activity and revenue. As a result, we confirm a revenue decrease in the central area and relative increased tax revenue at suburbs. Therefore, it is necessary to induce development to not the suburbs but a more subcentral area for securing the revenue.

Journal

  • Journal of the City Planning Institute of Japan

    Journal of the City Planning Institute of Japan 49(3), 837-842, 2014

    The City Planning Institute of Japan

Codes

  • NII Article ID (NAID)
    130004700791
  • NII NACSIS-CAT ID (NCID)
    AN10276504
  • Text Lang
    JPN
  • ISSN
    0916-0647
  • NDL Article ID
    025886462
  • NDL Call No.
    Z3-992
  • Data Source
    NDL  J-STAGE 
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