地価形成に及ぼす道路整備効果に関する実証的研究 : 地方都市の市街化区域内の分析を通して
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著者
書誌事項
- タイトル
-
地価形成に及ぼす道路整備効果に関する実証的研究 : 地方都市の市街化区域内の分析を通して
- 著者名
-
吉澤, 光三
- 著者別名
-
ヨシザワ, コウゾウ
- 学位授与大学
-
日本大学
- 取得学位
-
博士 (工学)
- 学位授与番号
-
甲第2798号
- 学位授与年月日
-
2000-03-25
注記・抄録
博士論文
目次
- 目次 / p6 (0006.jp2)
- 論文要旨 / p1 (0003.jp2)
- 目次 / p6 (0006.jp2)
- 図表目次 / p10 (0008.jp2)
- 第1章 序論 / p3 (0011.jp2)
- 第1節 研究の背景及び意義 / p3 (0011.jp2)
- 第2節 研究の目的 / p4 (0012.jp2)
- 第3節 用語の整理及び定義 / p5 (0012.jp2)
- 第4節 本論文の構成及び研究の方法 / p15 (0017.jp2)
- 4.1 本論文の構成 / p15 (0017.jp2)
- 4.2 研究の方法 / p16 (0018.jp2)
- 第2章 道路整備効果計測の理念 / p21 (0020.jp2)
- 第1節 はじめに / p21 (0020.jp2)
- 第2節 公共事業の事業効果計測の社会的意義 / p22 (0021.jp2)
- 第3節 公共事業の事業効果計測の歴史 / p23 (0021.jp2)
- 3.1 外国における公共事業の効果計測の歴史 / p23 (0021.jp2)
- 3.2 我が国における公共事業の効果計測の歴史 / p25 (0022.jp2)
- 第4節 道路整備による便益計測の基礎的考察 / p28 (0024.jp2)
- 4.1 経済評価の意味 / p28 (0024.jp2)
- 4.2 消費者余剰による便益計測 / p28 (0024.jp2)
- 4.3 便益計測の手法 / p29 (0024.jp2)
- 第5節 道路整備効果とその分類 / p33 (0026.jp2)
- 5.1 効果の分類 / p33 (0026.jp2)
- 5.2 効果分析の必要性 / p35 (0027.jp2)
- 第6節 道路整備効果の計測手法 / p38 (0029.jp2)
- 6.1 道路整備効果の計測手法 / p38 (0029.jp2)
- 6.2 資産価値法を用いた帰着分析 / p39 (0029.jp2)
- 6.3 道路整備効果の事後評価法 / p41 (0030.jp2)
- 第7節 まとめ / p43 (0031.jp2)
- 第3章 道路整備効果計測の既往研究及び本研究の位置づけ / p47 (0033.jp2)
- 第1節 はじめに / p47 (0033.jp2)
- 第2節 道路整備効果計測に関する実証的研究 / p49 (0034.jp2)
- 2.1 既往研究における地価資料の種類と特性 / p49 (0034.jp2)
- 2.2 既往研究における地価形成要因に関する検討 / p50 (0035.jp2)
- 第3節 既往研究、国道等の幹線道路の効果測定に関する研究事例 / p52 (0036.jp2)
- 3.1 実証的研究I / p52 (0036.jp2)
- 3.2 実証的研究II / p54 (0037.jp2)
- 3.3 実証的研究III / p54 (0037.jp2)
- 3.4 実証的研究IV / p57 (0038.jp2)
- 3.5 実証的研究V / p57 (0038.jp2)
- 3.6 実証的研究VI / p59 (0039.jp2)
- 3.7 既往研究による地価資料及び地価形成要因に関する検討 / p60 (0040.jp2)
- 第4節 既往研究における本研究の位置づけ / p61 (0040.jp2)
- 第5節 まとめ / p62 (0041.jp2)
- 第4章 都市中心市街地の道路整備効果の計測 / p67 (0043.jp2)
- 第1節 はじめに / p67 (0043.jp2)
- 第2節 宇都宮市の概況 / p68 (0044.jp2)
- 第3節 研究対象地域の特性 / p72 (0046.jp2)
- 第4節 研究対象道路事業の概要 / p73 (0046.jp2)
- 第5節 道路整備効果としての土地利用の変化 / p76 (0048.jp2)
- 5.1 研究対象地域と類似地域の選定 / p76 (0048.jp2)
- 5.2 沿道の4階以上の建築物調査 / p76 (0048.jp2)
- 第6節 道路整備効果分析 / p78 (0049.jp2)
- 6.1 資産価値法の地域比較法(method of with and without comparison)による分析 / p78 (0049.jp2)
- 6.2 ヘドニック・アプローチによる分析 / p85 (0052.jp2)
- 第7節 まとめ / p94 (0057.jp2)
- 第5章 都市郊外の道路整備効果の計測-宇都宮環状線- / p103 (0061.jp2)
- 第1節 はじめに / p103 (0061.jp2)
- 第2節 対象地域の特性 / p105 (0062.jp2)
- 第3節 都市郊外道路事業の概要 / p107 (0063.jp2)
- 3.1 道路事業の概況 / p107 (0063.jp2)
- 3.2 道路事業の目的 / p107 (0063.jp2)
- 3.3 計画の概要 / p107 (0063.jp2)
- 第4節 道路整備効果としての土地利用の変化 / p109 (0064.jp2)
- 4.1 土地利用の変化の調査方法 / p109 (0064.jp2)
- 4.2 土地利用の変遷 / p110 (0065.jp2)
- 第5節 道路整備効果の分析 / p113 (0066.jp2)
- 5.1 資産価値法の地域比較法(method of with and without comparison)による分析 / p113 (0066.jp2)
- 5.2 ヘドニック・アプローチによる分析 / p121 (0070.jp2)
- 5.3 クロスセクションデータによる回帰分析 / p127 (0073.jp2)
- 第6節 まとめ / p139 (0079.jp2)
- 第6章 地価下落時における道路整備効果計測の問題点 / p149 (0084.jp2)
- 第1節 はじめに / p149 (0084.jp2)
- 第2節 地価資料の種類と特性 / p150 (0085.jp2)
- 第3節 地価形成要因に関する検討 / p152 (0086.jp2)
- 第4節 地価形成要因の安定性、変動特性の検討 / p154 (0087.jp2)
- 4.1 地価関数の時点間移転性の検討 / p154 (0087.jp2)
- 4.2 各年モデルの他地点データへの転移性の検討 / p154 (0087.jp2)
- 第5節 地価モデルの定量的評価と分散分析による検定 / p156 (0088.jp2)
- 5.1 地価モデルの定量的評価 / p156 (0088.jp2)
- 5.2 分散分析による検定 / p156 (0088.jp2)
- 第6節 まとめ / p158 (0089.jp2)
- 第7章 総括 / p163 (0091.jp2)
- 第1節 はじめに / p163 (0091.jp2)
- 第2節 本論文の構成と各章のまとめ / p164 (0092.jp2)
- 第3節 研究全体の成果 / p169 (0094.jp2)
- 第4節 今後の課題 / p172 (0096.jp2)
- 研究歴一覧 / p175 (0097.jp2)
- 謝辞 / p178 (0099.jp2)