CiNii Books - 基礎から学ぶ個人不動産投資 : 投資ポートフォリオに不動産を組み込む

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基礎から学ぶ個人不動産投資 : 投資ポートフォリオに不動産を組み込む

菊池誠一著

日経BP社 , 日経BP出版センター (発売), 2005.10

Description

年金崩壊時代に備えた不動産投資の活用法を考える。資産運用において「不動産」は特別なものではない。特徴を見極め、株式や債券など金融商品との得失を比較した上で“選択”すべきものである。話題のＲＥＩＴ（不動産投資信託）についても詳しく解説。

Table of Contents

序章　今、なぜ不動産投資を行うのか（面白い局面に入ってきた不動産投資；これからの不動産投資は、立地条件が決め手　ほか）
第１章　どんな不動産物件が投資に適しているのか（不動産投資をするなら、対象はマンションが最適；ワンルーム・マンション投資は避けるべき　ほか）
第２章　賃貸マンションの投資利回りはどれだけか（物件購入にかかわる当初経費は次々に湧き出てくる；収支計算では、当初経費をどう扱うかが問題　ほか）
第３章　「ＲＥＩＴ（不動産投資信託）」の魅力を探る（ＲＥＩＴは「ミドルリスク・ミドルリターン」の金融商品；ＲＥＩＴ運営会社の収支はシンプルで安定している　ほか）
第４章　不動産投資で「自己年金」を作る（長いリタイア生活には、最低１億円の生活資金が要る；年金でカバーできる範囲は７〜８割ぐらい　ほか）

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