不動産キャップレートの決め方 : 収益用不動産と投資利回りの見方
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不動産キャップレートの決め方 : 収益用不動産と投資利回りの見方
プログレス, 2006.1
- Other Title
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Capitalization rate of real estate in Japan
- Title Transcription
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フドウサン キャップレート ノ キメカタ : シュウエキヨウ フドウサン ト トウシ リマワリ ノ ミカタ
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Description and Table of Contents
Description
不動産ファンド、ＲＥＩＴの投資家に説明できる“適正な”取引利回りを提示。収益用不動産の用途別・類型別のリスクプレミアム設定手法を基本から応用まで開示。３７の収益事例によって評価のポイントとキャップレートの決定法を詳解。
Table of Contents
- １ 基礎編—キャップレートの基本を理解しよう（不動産の価値とは；キャップレートの勘違い；不動産に対するセンスが必要 ほか）
- ２ 応用編—キャップレートを決定するときの留意点（好況期のキャップレート；不況期のキャップレート；景気安定期のキャップレート ほか）
- ３ 収益事例編—評価のポイントとキャップレートの決定例（首都圏の駅前１０万ｍ２を超える土地；居酒屋ビル；高額家賃の一棟借りビル ほか）
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