不動産キャップレートの決め方 : 収益用不動産と投資利回りの見方
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不動産キャップレートの決め方 : 収益用不動産と投資利回りの見方
プログレス, 2006.1
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Capitalization rate of real estate in Japan
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フドウサン キャップレート ノ キメカタ : シュウエキヨウ フドウサン ト トウシ リマワリ ノ ミカタ
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Description and Table of Contents
Description
不動産ファンド、REITの投資家に説明できる“適正な”取引利回りを提示。収益用不動産の用途別・類型別のリスクプレミアム設定手法を基本から応用まで開示。37の収益事例によって評価のポイントとキャップレートの決定法を詳解。
Table of Contents
- 1 基礎編—キャップレートの基本を理解しよう(不動産の価値とは;キャップレートの勘違い;不動産に対するセンスが必要 ほか)
- 2 応用編—キャップレートを決定するときの留意点(好況期のキャップレート;不況期のキャップレート;景気安定期のキャップレート ほか)
- 3 収益事例編—評価のポイントとキャップレートの決定例(首都圏の駅前10万m2を超える土地;居酒屋ビル;高額家賃の一棟借りビル ほか)
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