不動産投資実践ガイド : 絶対損をしない!
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不動産投資実践ガイド : 絶対損をしない!
（PHPビジネス選書）
PHP研究所, 2006.4
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フドウサン トウシ ジッセン ガイド : ゼッタイ ソン オ シナイ
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Description and Table of Contents
Description
不動産投資は物件選びさえ間違えなければ、毎月安定的に収入が得られ、それほど手をかけずに運営できるため、サラリーマンや主婦、ほかに専業を持っている多忙な方にもできる、副業として最適な事業です。ただし、投資である限り、安易な気持ちで手を出すと損をする危険性をはらむものだということも忘れてはいけません。不動産投資に失敗しないためにどうすればよいか、そのために書いたのがこの本です。
Table of Contents
- プロローグ 不動産投資の心得３か条（買った物件は値上がりしないと思え；利回りは出口にたどり着いて初めて決まる ほか）
- 第１章 入居者募集に苦労しない物件選びのイロハ（何をおいてもまず立地；二大入居条件「駅からの距離」と「賃料」の常識 ほか）
- 第２章 大家さんのやるべきこと（取得から保有にかかる必要経費；敷金と原状回復のルール ほか）
- 第３章 間違いだらけの「利回りの考え方」（錯覚を生む二つのマイナス情報；敷金・礼金の常識・非常識 ほか）
- 第４章 競売はおいしくない（「安く買える」は過去の話；競売物件特有のリスク）
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