不動産ファンド必勝法 : 不動産ファンド活用研究
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不動産ファンド必勝法 : 不動産ファンド活用研究
（KGビジネスブックス, . 中小企業財務ハンドブック||チュウショウ キギョウ ザイム ハンドブック ; 1）
角川学芸出版 , 角川書店 (発売), 2006.5
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不動産ファンド必勝法 : 図解で見る、説明を読む、そして不動産ファンドの基本がわかる!
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フドウサン ファンド ヒッショウホウ : フドウサン ファンド カツヨウ ケンキュウ
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監修: 白井常信, 円山秀男
Description and Table of Contents
Description
日本の金融証券市場の規模は飛躍的に拡大し、しくみも高度化・複雑化してきました。さらに外国との複合的な競争状態を経験し、好むと好まざるとに関わらず、さまざまな制度やしくみが欧米の先進市場から導入され、試行されています。そういったものの一つが証券化といわれるしくみです。不動産ばかりではなく多くの資産をその対象にすることができる、可能性の大きな手法だといえます。そのうち特に注目を浴びているのが「Ｊ‐ＲＥＩＴ（日本版不動産投資信託）」です。投信法改正がスタートして６年ですが、ほとんどが値上がりしている上に、この超低金利下でも３．５％から５．５％強の分配金が支払われてきています。しかも、日本のリートの市場規模はアメリカの１０分の１にも達しておらず、さらなる拡大が見こめるのです。本書では成長期にある、今こそ注目すべき金融商品としての「リート」の基礎を踏まえ、儲かるしくみを解りやすく解説します。
Table of Contents
- 序章 不動産ファンドの魅力—ファンド商品のＡｔｏＺ（不動産投資はハイリスク・ハイリターン；不動産ファンドは今一番注目される ほか）
- 第１章 不動産ファンドの全体像—ニューリッチへのチャンス（不動産証券化が意味するのは？；不動産ファンド—不動産信託・貸付信託ｅｔｃ；証券化に対する法規整備はどんなもの？；不動産証券化の優遇税制；不動産特定共同事業・任意組合・匿名組合の概要）
- 第２章 公募ファンドＪ‐ＲＥＩＴの仕組み—Ｊ‐ＲＥＩＴの基礎知識（不動産投資信託＝ＲＥＩＴとは？；Ｊ‐ＲＥＩＴはどこで売買するのか？ ほか）
- 第３章 不動産ファンドの儲かるスキーム—不動産ファンドの儲けのテーマ（ＳＰＶ（特定目的事業体）とは何か？；デットとエクィティをもう一度押える ほか）
- 第４章 不動産ファンドの組成・投資・利回り—不動産ファンドを組成しよう！不動産ファンドに投資しよう！（私募ファンドを視野に入れる；不動産ファンドを始めるには—不動産ファンドＡＢＣ ほか）
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