税理士のための不動産鑑定評価の考え方・使い方
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税理士のための不動産鑑定評価の考え方・使い方
中央経済社 , 中央経済グループパブリッシング (発売), 2021.11
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ゼイリシ ノ タメ ノ フドウサン カンテイ ヒョウカ ノ カンガエカタ ツカイカタ
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Description and Table of Contents
Description
税務評価ＶＳ．鑑定評価。相続税／贈与税申告では、どちらが有利か？税務評価との異同点から判例・裁決例まで。
Table of Contents
- 第１部 基礎編１ 税務評価と鑑定評価に関する異同点（不動産の評価手順（フロー）；評価対象となる不動産の確定方法；評価上の条件設定 ほか）
- 第２部 基礎編２ 不動産の類型別にみる評価方法の異同点（更地の評価方法；建付地の評価方法；借地権の評価方法 ほか）
- 第３部 応用編 裁判例・裁決例に学ぶ「鑑定評価」の読み方・使い方（遡及的時点修正率を用いた過去時点の鑑定評価の妥当性が争われた事例（平成２４年４月２０日東京高裁ＴＡＩＮＳ：Ｚ２６２‐１１９３３）（上告不受理・確定）；リーマンショックの影響を二重で減価している鑑定評価書の問題点が指摘された事例（平成２４年８月１６日公表裁決）；相続税申告で納税者が用いた鑑定評価書の開発法の問題点（最有効使用の判定と造成工事費の査定）が指摘された事例（平成２９年６月２日非公開裁決ＴＡＩＮＳ：Ｆ０‐３‐５２７） ほか）
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