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  • 再統一後のドイツにおける都市再生プログラム推進のための支援制度に関する基礎的研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎 都市計画論文集 49 (2), 198-206, 2014

    本研究の目的は、都市計画助成制度Städtebauförderungを具体例に再統一後のドイツにおける都市再生プログラム推進のための支援制度の実態と課題を明らかにすることである。調査方法は、文献調査とヒアリング調査に基づき、個別プログラムを含めた都市計画助成制度の制度体系等の基本的特徴や時系列的発展の理解と同制度のあり方を巡る近年の議論の整理と旧東西諸州における実態把握を行った。本研究の結果とし…

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  • 計画的住宅地の高齢化に対応した地区計画の運用柔軟化と見直しの方向性

    阪口 将太, 藤井 さやか, 大村 謙二郎 都市計画論文集 47 (3), 379-384, 2012

    本研究では、首都圏郊外の高齢化が進む計画的住宅地を取り上げ、居住者の高齢化によって発生する新たなニーズを受け入れるために地区計画の柔軟な運用や見直しを検討した事例のスタディを手掛かりに、地区計画の柔軟な運用及び見直しのあり方に関して知見を得ることを目的とする。本研究で着目するのは、地区計画などにより良好な住環境を維持してきた住宅地において、居住者の高齢化に伴い身近な小規模店舗や福祉施設等のニーズ…

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  • ドイツの都市計画における国際建築展（IBA）の役割と存在意義に関する研究

    太田 尚孝, エルファディンク ズザンネ, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 47 (3), 679-684, 2012

    本研究の目的は、ドイツの国際建築展（Internationale Bauausstellung：以下、IBA）の歴史的発展と現代的位置づけを明らかにし、ドイツの都市計画におけるIBAの役割や存在意義を解読することにある。研究の方法は、文献調査と学識者及び現在進行中のIBAハンブルグへのヒアリング調査に基づく。本研究が明らかにした点は、以下の３点である。１）IBAは、歴史的発展の中で段階的に都市計…

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  • 東京都心商店街における家族経営型店舗の都市環境変化への対応に関する研究

    白田 順士, 大村 謙二郎, 藤井 さやか 都市計画論文集 47 (3), 715-720, 2012

    開発圧力が高い東京都心部に位置し、一方で家族経営型店舗が多く現存する伝統ある麻布十番商店街に着目し、周辺都市環境が変化し商店街の役割が変化している中で、家族経営型店舗がそれに対しどのように対応し経営を維持しようとしているのかについて整理・分析する。研究の方法としては、商店街内の家族経営型店舗の商店街環境変化に対する対応を把握することを目的とし、各家族経営型店舗の商店主（21名）に商売史と生活史を…

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  • 大規模集客施設の立地誘導政策の今後の可能性に関する研究

    城間 奨, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45.3 (0), 679-684, 2010

    近年の我が国では、大規模集客施設を広域的な見地を持って立地コントロールしようとする動きがある。一方、用途転換された産業団地内へ大規模集客施設が立地する事例も報告されており、産業団地等の土地利用転換に関しても、大規模集客施設の立地コントロールの議論が必要である。本研究では、首都圏郊外部の環状高速道路周辺地域を研究対象地とし、土地利用転換により立地した大規模集客施設を事例に、今後の立地誘導策について…

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  • 現行の用途規制制度下における用途に起因する紛争の発生要因と対策に関する実態と課題

    有留 健太朗, 有田 智一, 藤井 さやか, 大村 謙二郎 都市計画論文集 45.3 (0), 709-714, 2010

    本研究では、「用途」に係る紛争に関して議会等への請願・陳情に至った事例の全国データを対象として、用途に係る問題の発生構造を把握し、用途がもたらす負の外部性の解決に向けた調整の実態について明らかにすることを目的とする。本研究で得られた知見は以下の通りである。まず、用途に関する負の外部性の評価項目として、(1)交通、(2)安全、(3)防火、(4)衛生、(5)時間、(6)上位計画との不適合、(7)既存…

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  • 伝建地区とその周辺における空き家実態とその利活用可能性に関する研究

    竹鼻 紫, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45.3 (0), 25-30, 2010

    本研究では歴史的街並みにおける空き家に着目し、（1）街並みとしての価値喪失、（2）歴史資源の非効率的活用を問題点とした。その上で、北海道函館市の伝建地区とその周辺を対象に、同地区における利活用事例について調査・分析することで、地区内の空き家をどのように利活用していくべきか、そしてそれらを活かしたまちづくりの在り方は、いかにあるべきかに対する知見を得た。

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  • 都市開発プロジェクトにおける都市計画協議での公共貢献に関する議論について

    岡田 忠夫, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 45 (0), 54-54, 2010

    本研究は、大手町・丸の内・有楽町地区における新丸ノ内ビルディングの開発事例を対象として、公民間の協議における議論の分析を通じて、新たな公共貢献のあり方について検討することを目的とする。本研究で明らかになったことは、以下の点である。第一に、正規の都市計画手続き前の公民間の協議において、建物形態・導入用途機能・容積ボーナスなどの事業計画が確定しており、この段階の協議の重要性が明らかになった。第二に、…

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  • 再統一後のベルリンにおける都心改造に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45 (0), 19-19, 2010

    本研究の目的は、再統一後のベルリンにおける都心改造のマスタープランである「都心改造MP（独：Planwerk Innenstadt）」を巡る主体間の議論とこれに応じて実施されたプロジェクトを分析し、都心改造を巡る議論の構図と現状の都市計画的課題を明らかにすることである。本研究の分析は包括的な文献調査とキーパーソンへのヒアリング調査にしたがう。本研究から明らかになったのは以下の3点である。1）ベル…

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  • 大規模集客施設の立地誘導政策の今後の可能性に関する研究

    城間 奨, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45 (0), 114-114, 2010

    近年の我が国では、大規模集客施設を広域的な見地を持って立地コントロールしようとする動きがある。一方、用途転換された産業団地内へ大規模集客施設が立地する事例も報告されており、産業団地等の土地利用転換に関しても、大規模集客施設の立地コントロールの議論が必要である。本研究では、首都圏郊外部の環状高速道路周辺地域を研究対象地とし、土地利用転換により立地した大規模集客施設を事例に、今後の立地誘導策について…

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  • 現行の用途規制制度下における用途に起因する紛争の発生要因と対策に関する実態と課題

    有留 健太朗, 有田 智一, 藤井 さやか, 大村 謙二郎 都市計画論文集 45 (0), 119-119, 2010

    本研究では、「用途」に係る紛争に関して議会等への請願・陳情に至った事例の全国データを対象として、用途に係る問題の発生構造を把握し、用途がもたらす負の外部性の解決に向けた調整の実態について明らかにすることを目的とする。本研究で得られた知見は以下の通りである。まず、用途に関する負の外部性の評価項目として、(1)交通、(2)安全、(3)防火、(4)衛生、(5)時間、(6)上位計画との不適合、(7)既存…

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  • 都市開発プロジェクトにおける都市計画協議での公共貢献に関する議論について

    岡田 忠夫, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 45.3 (0), 319-324, 2010

    本研究は、大手町・丸の内・有楽町地区における新丸ノ内ビルディングの開発事例を対象として、公民間の協議における議論の分析を通じて、新たな公共貢献のあり方について検討することを目的とする。本研究で明らかになったことは、以下の点である。第一に、正規の都市計画手続き前の公民間の協議において、建物形態・導入用途機能・容積ボーナスなどの事業計画が確定しており、この段階の協議の重要性が明らかになった。第二に、…

    DOI Web Site Web Site 被引用文献1件 参考文献8件

  • 再統一後のベルリンにおける都心改造に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45.3 (0), 109-114, 2010

    本研究の目的は、再統一後のベルリンにおける都心改造のマスタープランである「都心改造MP（独：Planwerk Innenstadt）」を巡る主体間の議論とこれに応じて実施されたプロジェクトを分析し、都心改造を巡る議論の構図と現状の都市計画的課題を明らかにすることである。本研究の分析は包括的な文献調査とキーパーソンへのヒアリング調査にしたがう。本研究から明らかになったのは以下の3点である。1）ベル…

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  • 伝建地区とその周辺における空き家実態とその利活用可能性に関する研究

    竹鼻 紫, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 45 (0), 5-5, 2010

    本研究では歴史的街並みにおける空き家に着目し、_丸1_街並みとしての価値喪失、_丸2_歴史資源の非効率的活用を問題点とした。その上で、北海道函館市の伝建地区とその周辺を対象に、同地区における利活用事例について調査・分析することで、地区内の空き家をどのように利活用していくべきか、そしてそれらを活かしたまちづくりの在り方は、いかにあるべきかに対する知見を得た。

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  • 東西ドイツ時代のベルリンにおける都心改造に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 44 (0), 148-148, 2009

    本研究の目的は、20世紀後半の都市計画の潮流の変化を、東西時代のベルリンを具体的な事例にして読み解くことである。東西ドイツ時代のベルリンでは、都心部を中心に「都市計画的な実験場」として様々な実験的プロジェクトが行われた。 歴史的な資料及び東西の比較的視点に基づく分析により、以下の2点が明らかになった。1）戦後から1970年代前半までのモダニズム的都市計画は、東西で都市の開放化につながった。その背…

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  • 東西ドイツ時代のベルリンにおける都心改造に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 44.3 (0), 883-888, 2009

    本研究の目的は、20世紀後半の都市計画の潮流の変化を、東西時代のベルリンを具体的な事例にして読み解くことである。東西ドイツ時代のベルリンでは、都心部を中心に「都市計画的な実験場」として様々な実験的プロジェクトが行われた。歴史的な資料及び東西の比較的視点に基づく分析により、以下の2点が明らかになった。1）戦後から1970年代前半までのモダニズム的都市計画は、東西で都市の開放化につながった。その背景…

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  • 企業城下町の中核企業による市街地形成と公共的役割の変化に関する研究

    河野 泰明, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 44.3 (0), 847-852, 2009

    本研究では、企業城下町における中核企業の公共的役割の変化と中核企業と行政の関係性およびそれに伴う企業城下町の市街地構造の変化を明らかにすることを目的とする。本研究では、宇部興産の社史や宇部市史の資料、宇部興産内部資料や宇部市議会録による文献調査および宇部興産等の関係機関へのヒアリング等で調査を進めた。その結果、中核企業が市街地形成に果たした役割は以下のようにまとめることが出来る。企業発足からバブ…

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  • 企業城下町の中核企業による市街地形成と公共的役割の変化に関する研究

    河野 泰明, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 44 (0), 142-142, 2009

    本研究では、企業城下町における中核企業の公共的役割の変化と中核企業と行政の関係性およびそれに伴う企業城下町の市街地構造の変化を明らかにすることを目的とする。本研究では、宇部興産の社史や宇部市史の資料、宇部興産内部資料や宇部市議会録による文献調査および宇部興産等の関係機関へのヒアリング等で調査を進めた。その結果、中核企業が市街地形成に果たした役割は以下のようにまとめることが出来る。 …

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  • 大規模都市開発プロジェクトが都心の機能変容に与える影響について

    岡田 忠夫, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43.3 (0), 469-474, 2008

    近時、バブル崩壊以降、数多くの都市開発プロジェクトが数多く計画されてきたが、本論文においては、特に、東京都心における大手町・丸の内・有楽町地区を対象に、上位計画や個別プロジェクトにおける官民協議に示されてきた望ましい都心の将来像を整理し、機能変容という視点から、その将来像がどのように具体化されてきたのかを明らかにした。その結果、当該地区においては、従来からの中枢機能である業務機能の高度化と並んで…

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  • 長期間未整備の都市計画道路をめぐる都市計画訴訟に関する研究

    川崎 興太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43 (0), 46-46, 2008

    本研究は、長期間未整備の都市計画道路をめぐる都市計画訴訟、具体的には都市計画制限に基づく建築不許可処分の取消訴訟及び都市計画制限に対する損失補償訴訟の判例について考察することを目的とするものである。都市計画の存立基盤は、原理的には、長期的安定性・継続性と可変性・柔軟性との緊張関係の上にありながらも、実際には建築自由の原則を尊重する観念の反対論理として、ひとたび都市計画決定を行って財産権に制限を課…

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  • 大規模都市開発プロジェクトが都心の機能変容に与える影響について

    岡田 忠夫, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43 (0), 79-79, 2008

    近時、バブル崩壊以降、数多くの都市開発プロジェクトが数多く計画されてきたが、本論文においては、特に、東京都心における大手町・丸の内・有楽町地区を対象に、上位計画や個別プロジェクトにおける官民協議に示されてきた望ましい都心の将来像を整理し、機能変容という視点から、その将来像がどのように具体化されてきたのかを明らかにした。 …

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  • 工業団地の用途転換による大規模商業集積に関する研究

    城間 奨, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43 (0), 155-155, 2008

    近年の景気低迷や産業の高度化を背景に、企業の設備投資・新規進出は縮小傾向にあり、地方都市では空地の多い工業団地が目立つ。これらの中には、まちづくり三法で規制対象から外れている準工業地域に指定されている敷地もあり、大規模集客施設の立地が懸念される。そこで本研究では、栃木県を事例として、工業団地への大規模商業施設立地の経緯と都市計画的課題を明らかにすることを目的として分析を行う。まず、工業団地の企業…

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  • 工業団地の用途転換による大規模商業集積に関する研究

    城間 奨, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43.3 (0), 925-930, 2008

    近年の景気低迷や産業の高度化を背景に、企業の設備投資・新規進出は縮小傾向にあり、地方都市では空地の多い工業団地が目立つ。これらの中には、まちづくり三法で規制対象から外れている準工業地域に指定されている敷地もあり、大規模集客施設の立地が懸念される。そこで本研究では、栃木県を事例として、工業団地への大規模商業施設立地の経緯と都市計画的課題を明らかにすることを目的として分析を行う。まず、工業団地の企業…

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  • 長期間未整備の都市計画道路をめぐる都市計画訴訟に関する研究

    川崎 興太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 43.3 (0), 271-276, 2008

    本研究は、長期間未整備の都市計画道路をめぐる都市計画訴訟、具体的には都市計画制限に基づく建築不許可処分の取消訴訟及び都市計画制限に対する損失補償訴訟の判例について考察することを目的とするものである。都市計画の存立基盤は、原理的には、長期的安定性・継続性と可変性・柔軟性との緊張関係の上にありながらも、実際には建築自由の原則を尊重する観念の反対論理として、ひとたび都市計画決定を行って財産権に制限を課…

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  • 住民発意による都市計画提案制度の運用実態と活用促進に向けた研究

    林崎 豊, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42.3 (0), 229-234, 2007

    本研究では、2003年に施行された「都市計画提案制度」について全国的な運用実態を明らかにするとともに、住民発意型の地区計画提案事例に着目し、地区住民が居住環境の保全を目的として提案制度を利用する際の提案プロセス上の課題を明らかにすることを目的とする。全国調査の結果、運用実績は28件に上るもののプロジェクト開発や用途転換を目的とする企業発意型事例が7割を占め、制度導入時の大きな目的であった、市民に…

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  • 台湾における計画的住宅地開発の課題と計画論

    陳 秉立, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 住宅総合研究財団研究論文集 33 (0), 123-134, 2007

    日本及び台湾では戦後の住宅不足に対処するため，近隣住区論にもとづく住宅地開発が各地で進められた。これらの住宅地では，経年による居住者像の変化や社会経済状況の変化による生活様式の変化によって，住宅地内の施設と現在の生活ニーズに乖離が生じている。そこで，本研究では，台湾の住宅地開発について，中興新村，民生コミュニティ，成功国民住宅，天母コミュニティを対象事例として，開発当時参照された計画論を再考し，…

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  • 戸建住宅地の社会環境変化に対応した地区計画変更の実態と課題

    立見 紀子, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42 (0), 120-120, 2007

    本研究は、地区計画策定後の地区変化による地区計画変更に着目し、全国的な地区計画変更の実態調査と住環境ニーズの変化により地区計画の変更を行った事例のケーススタディを通じて、今後増加すると考えられる地区計画変更と制度の柔軟な運用について示唆を得ることを目的とする。本研究によって明らかになった点は、以下の通りである。地区計画の変更は全策定数の約半数で行われているが、関連法改正や事業完了等による間接的で…

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  • 東京都中央区銀座地区における超高層ビル規制と協議型デザイン誘導手法に関する研究

    川崎 興太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42 (0), 48-48, 2007

    本研究は、東京都中央区銀座地区において平成18年に導入された超高層ビル規制と協議型デザイン誘導手法の導入経緯と制度体系を考察することを通じて、非成長時代における既成市街地のアーバンフォームとマネージメントを再考するための基礎資料を提供することを目的とするものである。銀座の人たちは、超高層ビル建設計画を契機として、銀座の共通的環境価値・共通利益への認識を浸透させ、そしてこれを高めるために、“まちの…

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  • 再統一後のベルリン市における既成市街地の再開発に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 42 (0), 64-64, 2007

    本研究の目的は、再統一後のベルリン市における再開発の特徴と課題を明らかにすることである。本研究の方法は、ベルリン市の再開発政策の分析と、再開発地区が集中化している旧東ドイツのプレンツラウアー・ベルグで行われているプロジェクト分析に基づく。 本研究から得られた知見は、以下の三点である。1.再統一後のベルリンには、東側を中心に前時代的な住宅ストックが大量に存在していた。これに対して、ベルリン市は西独…

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  • 再統一後のベルリン市における既成市街地の再開発に関する研究

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 42.3 (0), 379-384, 2007

    本研究の目的は、再統一後のベルリン市における再開発の特徴と課題を明らかにすることである。本研究の方法は、ベルリン市の再開発政策の分析と、再開発地区が集中化している旧東ドイツのプレンツラウアー・ベルグで行われているプロジェクト分析に基づく。本研究から得られた知見は、以下の三点である。1.再統一後のベルリンには、東側を中心に前時代的な住宅ストックが大量に存在していた。これに対して、ベルリン市は西独時…

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  • 東京都中央区銀座地区における超高層ビル規制と協議型デザイン誘導手法に関する研究

    川崎 興太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42.3 (0), 283-288, 2007

    本研究は、東京都中央区銀座地区において平成18年に導入された超高層ビル規制と協議型デザイン誘導手法の導入経緯と制度体系を考察することを通じて、非成長時代における既成市街地のアーバンフォームとマネージメントを再考するための基礎資料を提供することを目的とするものである。銀座の人たちは、超高層ビル建設計画を契機として、銀座の共通的環境価値・共通利益への認識を浸透させ、そしてこれを高めるために、“まちの…

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  • 東京都中央区における指導要綱と地区計画の変更の経緯に関する研究

    川崎 興太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42.2 (0), 111-122, 2007

    本研究は、中央区における市街地開発事業指導要綱と第2ゾーン地区計画の変更に関する経緯について、都心居住にかかわる事項を中心に考察することを目的とするものである。平成19年4月1日までに、指導要綱は昭和60年5月11日に制定（同年6月1日施行）されて以来10回変更されており、第2ゾーン地区計画は平成5年7月16日に制定・施行されて以来6回変更されている。指導要綱と第2ゾーン地区計画の中心的な内容は…

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  • 企業城下町における企業所有の土地・建物ストックの再編に関する研究

    村本 浩一, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42.3 (0), 727-732, 2007

    本研究では日立製作所の企業城下町である日立市を事例として、社有施設の整備プロセスを明らかにするとともに、近年進展している社有地の利用転換の実態と今後のあり方についての示唆を得ることを目的としている。戦後からの企業所有の社宅・寮などを中心とした土地・建物ストックの形成過程とその用途転用の実態の調査及び日立ライフへのインタビュー等を実施し、以下の点が明らかになった。1)日立製作所は大規模な社有地を既…

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  • 戸建住宅地の社会環境変化に対応した地区計画変更の実態と課題

    立見 紀子, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42.3 (0), 715-720, 2007

    本研究は、地区計画策定後の地区変化による地区計画変更に着目し、全国的な地区計画変更の実態調査と住環境ニーズの変化により地区計画の変更を行った事例のケーススタディを通じて、今後増加すると考えられる地区計画変更と制度の柔軟な運用について示唆を得ることを目的とする。本研究によって明らかになった点は、以下の通りである。地区計画の変更は全策定数の約半数で行われているが、関連法改正や事業完了等による間接的で…

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  • 企業城下町における企業所有の土地・建物ストックの再編に関する研究

    村本 浩一, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42 (0), 122-122, 2007

    本研究では日立製作所の企業城下町である日立市を事例として、社有施設の整備プロセスを明らかにするとともに、近年進展している社有地の利用転換の実態と今後のあり方についての示唆を得ることを目的としている。戦後からの企業所有の社宅・寮などを中心とした土地・建物ストックの形成過程とその用途転用の実態の調査及び日立ライフへのインタビュー等を実施し、以下の点が明らかになった。1)日立製作所は大規模な社有地を既…

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  • 住民発意による都市計画提案制度の運用実態と活用促進に向けた研究

    林崎 豊, 藤井 さやか, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 42 (0), 39-39, 2007

    本研究では、2003年に施行された「都市計画提案制度」について全国的な運用実態を明らかにするとともに、住民発意型の地区計画提案事例に着目し、地区住民が居住環境の保全を目的として提案制度を利用する際の提案プロセス上の課題を明らかにすることを目的とする。全国調査の結果、運用実績は28件に上るもののプロジェクト開発や用途転換を目的とする企業発意型事例が7割を占め、制度導入時の大きな目的であった、市民に…

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  • 大規模都市開発における行政・企画提案主体・市民による協議の実態と課題

    山口 美貴, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 41.3 (0), 301-306, 2006-10-25

    近年、わが国ではプロジェクト型都市計画による都市再生が進められており、非法定の段階で主要関係主体が協議を通じ実質的で重要な決定、条件付けを行っている。本研究では、1)国内のプロジェクト型都市計画の事例である二子玉川東地区及び武蔵小山駅東地区を取り上げ、非法定の段階からの計画策定過程に着目し、協議の実態と課題を明らかにすること、2)早期の段階で市民を含めた多様な主体の参加を法律で義務付けているドイ…

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  • 開発許可運用基準における商業系立地コントロール手法の限界と可能性

    北崎 朋希, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 41.3 (0), 295-300, 2006-10-25

    本研究は、市街化調整区域における開発許可運用基準による商業系施設の規制・誘導機能の低下を背景として、開発許可運用基準の比較分析と運用状況分析を通して現行の商業系立地コントロール手法の限界と可能性を解明することを目的としている。開発許可運用基準の比較分析では、開発許可担当116自治体の開発許可運用基準を収集したうえで、商業系立地コントロール手法の比較分析と類型化を行った。また、開発許可運用基準の運…

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  • 首都圏郊外における鉄道駅前商業集積の停滞実態とその課題

    阿藤 卓弥, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 41.3 (0), 1037-1042, 2006-10-25

    首都圏郊外の駅では、地域間競争の激化やロードサイドショップの急増によって、駅前地区の商業拠点性が失われつつある。本研究では、首都圏郊外における駅前商業集積地区として本厚木・小田原地区を取り上げ、大規模店舗の撤退とチェーン店の立地動向に着目して、駅前地区の停滞実態を明らかにすることを目的とする。調査によると、両駅前地区では大規模店舗の撤退が続いている。さらに中小規模店舗の業種業態別店舗数・構成比を…

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  • 地方都市における医療施設の新規立地による周辺影響と立地誘導の方向性

    市川 美穂子, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 41.3 (0), 803-808, 2006-10-25

    地方都市では、商業施設や公共公益施設などの大規模集客施設の郊外化が進行し、都市機能の拡散化や中心市街地衰退の遠因となっている。本研究では、郊外化する公共公益施設の中でも医療施設の立地動向に着目し、今後の地方都市における医療施設整備のあり方を論じることを目的としている。はじめに、地方都市の過去20年間における医療施設の新規立地（新設・移転）の動向を把握し、都市特性との関連性から医療施設の新規立地特…

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  • 旧東独都市における総合的市街地再生の試み

    太田 尚孝, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市住宅学 2006 (55), 58-63, 2006

    This paper aims to investigate the characteristics of the “Socially Integrative City” program (So=iale Stadt in German) in Erfurt as a city of former East Germany. Soziale Stadt was established as a …

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  • 開発許可運用基準における商業系立地コントロール手法の限界と可能性

    北崎 朋希, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 41 (0), 165-165, 2006

    本研究は、市街化調整区域における開発許可運用基準による商業系施設の規制・誘導機能の低下を背景として、開発許可運用基準の比較分析と運用状況分析を通して現行の商業系立地コントロール手法の限界と可能性を解明することを目的としている。<BR> 　開発許可運用基準の比較分析では、開発許可担当116自治体の開発許可運用基準を収集したうえで、商業系立地コントロール手法の比較分析と類型化を行った。また、開発許可…

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  • 首都圏郊外における鉄道駅前商業集積の停滞実態とその課題

    阿藤 卓弥, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 41 (0), 192-192, 2006

    首都圏郊外の駅では、地域間競争の激化やロードサイドショップの急増によって、駅前地区の商業拠点性が失われつつある。本研究では、首都圏郊外における駅前商業集積地区として本厚木・小田原地区を取り上げ、大規模店舗の撤退とチェーン店の立地動向に着目して、駅前地区の停滞実態を明らかにすることを目的とする。調査によると、両駅前地区では大規模店舗の撤退が続いている。さらに中小規模店舗の業種業態別店舗数・構成比を…

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  • 大規模都市開発における行政・企画提案主体・市民による協議の実態と課題

    山口 美貴, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 41 (0), 341-341, 2006

    近年、わが国ではプロジェクト型都市計画による都市再生が進められており、非法定の段階で主要関係主体が協議を通じ実質的で重要な決定、条件付けを行っている。本研究では、1)国内のプロジェクト型都市計画の事例である二子玉川東地区及び武蔵小山駅東地区を取り上げ、非法定の段階からの計画策定過程に着目し、協議の実態と課題を明らかにすること、2)早期の段階で市民を含めた多様な主体の参加を法律で義務付けているドイ…

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  • 地方都市における医療施設の新規立地による周辺影響と立地誘導の方向性

    市川 美穂子, 大村 謙二郎, 有田 智一, 藤井 さやか 都市計画論文集 41 (0), 221-221, 2006

    地方都市では、商業施設や公共公益施設などの大規模集客施設の郊外化が進行し、都市機能の拡散化や中心市街地衰退の遠因となっている。本研究では、郊外化する公共公益施設の中でも医療施設の立地動向に着目し、今後の地方都市における医療施設整備のあり方を論じることを目的としている。はじめに、地方都市の過去20年間における医療施設の新規立地（新設・移転）の動向を把握し、都市特性との関連性から医療施設の新規立地特…

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  • 住宅地における敷地狭小化に対する規制誘導手法に関する研究

    鶏内 久之, 有田 智一, 大村 謙二郎 都市計画論文集 40 (0), 73-73, 2005

    本研究では、住宅地における敷地の狭小化に対応するための敷地規模規制運用上の課題を明らかにするため、江戸川区の2地区をケーススタディ対象として、現況ストックの分布・立地状況を調査することにより、敷地規模規制制度の実効性を確保する手法を検討している。主な結果は以下の3点である。1）広域かつ一律な敷地規模規制導入では、一定規模敷地での細分化容認、街区単位で既存不適格の発生、を引き起こす場合があり、多様…

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  • 住宅地における敷地狭小化に対する規制誘導手法に関する研究

    鶏内 久之, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 40.3 (0), 433-438, 2005

    本研究では、住宅地における敷地の狭小化に対応するための敷地規模規制運用上の課題を明らかにするため、江戸川区の 2地区をケーススタディ対象として、現況ストックの分布・立地状況を調査することにより、敷地規模規制制度の実効性を確保する手法を検討している。主な結果は以下の 3点である。 1）広域かつ一律な敷地規模規制導入では、一定規模敷地での細分化容認、街区単位で既存不適格の発生、を引き起こす場合があり…

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  • 市街化調整区域における商業系施設に対する土地利用規制制度の実効性に関する研究

    北崎 朋希, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39.3 (0), 79-84, 2004

    近年、地方都市における市街化調整区域において、商業系施設の立地が増加傾向にある。これは、市街化調整区域における現行の土地利用規制制度の実効性が低下しているのではないかと考えられる。そこで本研究では、商業系施設の立地動向と立地特性を解明し、制度の運用状況を比較することによって、市街化調整区域における商業系施設に対する土地利用規制制度の実効性を検証することを目的としている。研究対象地域としては、地方…

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  • ドイツ都市計画策定プロセスにおける市民提案活動の実態に関する研究

    山口 美貴, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39.3 (0), 295-300, 2004

    本研究は、デュッセルドルフ市のエコトープ・ヘルド（ Oekotop Heerdt=以下 OeH）を研究対象として取り上げ、行政と市民がどのような係わり合いを通じて計画内容を具体化・修正しているのかを明らかにし、わが国における市民発意による提案型都市計画への示唆を得ることを目的とする。本研究の成果としては、計画関連文書の分析及び現地ヒアリングにより、以下のことが明らかになった。１）行政は、計画内容…

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  • 市街化調整区域における商業系施設に対する土地利用規制制度の実効性に関する研究

    北崎 朋希, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39 (0), 14-14, 2004

    近年、地方都市における市街化調整区域において、商業系施設の立地が増加傾向にある。これは、市街化調整区域における現行の土地利用規制制度の実効性が低下しているのではないかと考えられる。そこで本研究では、商業系施設の立地動向と立地特性を解明し、制度の運用状況を比較することによって、市街化調整区域における商業系施設に対する土地利用規制制度の実効性を検証することを目的としている。研究対象地域としては、地方…

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  • ドイツ都市計画策定プロセスにおける市民提案活動の実態に関する研究

    山口 美貴, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39 (0), 50-50, 2004

    本研究は、デュッセルドルフ市のエコトープ・ヘルド(Oekotop Heerdt=以下OeH)を研究対象として取り上げ、行政と市民がどのような係わり合いを通じて計画内容を具体化・修正しているのかを明らかにし、わが国における市民発意による提案型都市計画への示唆を得ることを目的とする。本研究の成果としては、計画関連文書の分析及び現地ヒアリングにより、以下のことが明らかになった。1）行政は、計画内容が具…

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  • 地方都市中心市街地における商業業務系空き床の実態からみた空き床指標に関する研究

    小俣 元美, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 39 (0), 9-9, 2004

    本稿は、地方都市の中でも近年、商業環境が大きく変化している宇都宮市の中心市街地を対象として、商業と業務を合わせた空き床の実態や課題について明らかにし、そこで用いる各空き床指標について考察することを目的とする。最初に、宇都宮市中心市街地の近年の状況を概観した上で、階数、規模、従前用途などの空き床に関する特徴や傾向を分析した。そして、空き床の状況を考慮しつつ、空き床に関する指標を用いた通りごとの考察…

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  • メトロ・マニラにおけるゲーテッド・コミュニティの生活環境の認識程度に関する研究

    タナテ ケネス, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39 (0), 64-64, 2004

    この研究は、メトロ・マニラにおけるゲーテッド・コミュニティを従来コミュニティーに比べ、良い生活環境を持っているかどうか、そしてゲーテッド・コミュニティの特徴を概括することを目的としている。この研究の結果としては、ア）OCs に比べて、GCsでは生活環境に関してよい認識を持っている。イ）GCsは富裕層と貧困層を実質的に分離させていると思われる。ウ） …

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  • 地方都市中心市街地における商業業務系空き床の実態からみた空き床指標に関する研究

    小俣 元美, 大村 謙二郎, 有田 智一 都市計画論文集 39.3 (0), 49-54, 2004

    本稿は、地方都市の中でも近年、商業環境が大きく変化している宇都宮市の中心市街地を対象として、商業と業務を合わせた空き床の実態や課題について明らかにし、そこで用いる各空き床指標について考察することを目的とする。最初に、宇都宮市中心市街地の近年の状況を概観した上で、階数、規模、従前用途などの空き床に関する特徴や傾向を分析した。そして、空き床の状況を考慮しつつ、空き床に関する指標を用いた通りごとの考察…

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  • メトロ・マニラにおけるグーテッド・コミュニティの生活環境の認識程度に関する研究

    タナテ ケネス, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39.3 (0), 379-384, 2004

    この研究は、メトロ・マニラにおけるゲーテッド・コミュニティを従来コミュニティーに比べ、良い生活環境を持っているかどうか、そしてゲーテッド・コミュニティの特徴を概括することを目的としている。この研究の結果としては、ア） OCs に比べて、 GCsでは生活環境に関してよい認識を持っている。イ） GCsは富裕層と貧困層を実質的に分離させていると思われる。ウ） …

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  • 店舗の入れ替わりからみた地方中心商店街の変容と課題

    杉井 勇太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39.3 (0), 31-36, 2004

    本研究は、新規出店者を商店街に取り込んでいくことが中心商店街活性化において重要であるとの観点から、富山市中心商店街を対象に、業種構成の変化から店舗の受け皿としての中心商店街の変容を明らかにするとともに、新規出店者に対するアンケート調査から出店理由、出店上の問題点について明らかにした。中心商店街における店舗構成は …

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  • 店舗の入れ替わりからみた地方中心商店街の変容と課題

    杉井 勇太, 大村 謙二郎 都市計画論文集 39 (0), 6-6, 2004

    本研究は、新規出店者を商店街に取り込んでいくことが中心商店街活性化において重要であるとの観点から、富山市中心商店街を対象に、業種構成の変化から店舗の受け皿としての中心商店街の変容を明らかにするとともに、新規出店者に対するアンケート調査から出店理由、出店上の問題点について明らかにした。中心商店街における店舗構成は1963年当時、現在と比較して偏りなく多業種が混在していたが、徐々に衣料品・身の回り品…

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  • 「中高層建築物紛争予防条例」における「調停」制度の課題

    小野 尋子, 大村 謙二郎 都市計画論文集 38.3 (0), 193-198, 2003

    本研究では，紛争予防条例に規定される調停制度を政令指定都市間の比較で分析した。 最初に，条文および規則の違いを分析した。 神戸市は非常に特徴的な構造をしていることが明らかとなった。 次に，調停制度に着目して運用の違いを分析した。その結果，建築の専門性には調停においていくつかの課題があきらかとなった。 …

    DOI Web Site Web Site 被引用文献2件 参考文献7件

  • ドイツ、イギリスとの比較による日本のプロジェクト型都市計画提案の審査手続きに関する考察

    安藤 準也, 大村 謙二郎, 中井 検裕 都市計画論文集 38 (0), 57-57, 2003

    わが国では、特定街区や地区計画における再開発等促進区、都市再生特別地区など、開発事業者がプロジェクトの実施と都市計画の内容をセットで提案する仕組みが存在する（本論文では、これら仕組みをプロジェクト型都市計画提案と称す）。この論文の目的は、これら仕組みの中で特に都市再生特別地区に焦点をあて、同地区が効果的に運用・活用されるための知見を得ることにある。そのために、まず、国内の関連制度との比較により、…

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  • ドイツにおける自治体都市計画プランナーの職能形成に関する調査

    大村 謙二郎, 有田 智一, 小俣 元美 都市計画論文集 38.3 (0), 343-348, 2003

    本稿では、長い地方自治の伝統があり、基礎自治体である市町村の都市計画権限が大きく、自治体毎に独自性を持った計画文化を維持してきたドイツを対象として、自治体都市計画プランナーの職能形成の実態を明らかにすることを目的とする。ボッフム、ドルトムント、デュイスブルグ、ミュンスター及びハノーバーの５都市を対象とし、都市計画行政を実際に担当する職員を対象として実施したアンケート及びヒアリングの結果に基づき、…

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  • ドイツ、イギリスとの比較による日本のプロジェクト型都市計画提案の審査手続きに関する考察

    安藤 準也, 大村 謙二郎, 中井 検裕 都市計画論文集 38.3 (0), 337-342, 2003

    わが国では、特定街区や地区計画における再開発等促進区、都市再生特別地区など、開発事業者がプロジェクトの実施と都市計画の内容をセットで提案する仕組みが存在する（本論文では、これら仕組みをプロジェクト型都市計画提案と称す）。この論文の目的は、これら仕組みの中で特に都市再生特別地区に焦点をあて、同地区が効果的に運用・活用されるための知見を得ることにある。そのために、まず、国内の関連制度との比較により、…

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  • 「中高層建築物紛争予防条例」における「調停」制度の課題

    小野 尋子, 大村 謙二郎 都市計画論文集 38 (0), 33-33, 2003

    本研究では，紛争予防条例に規定される調停制度を政令指定都市間の比較で分析した。最初に，条文および規則の違いを分析した。神戸市は非常に特徴的な構造をしていることが明らかとなった。次に，調停制度に着目して運用の違いを分析した。その結果，建築の専門性には調停においていくつかの課題があきらかとなった。最後に，他の法律に規定される調停機関との比較をし，調停コストについての考察を行った。以上から，調停制度に…

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  • ドイツにおける自治体都市計画プランナーの職能形成に関する調査

    大村 謙二郎, 有田 智一, 小俣 元美 都市計画論文集 38 (0), 58-58, 2003

    本稿では、長い地方自治の伝統があり、基礎自治体である市町村の都市計画権限が大きく、自治体毎に独自性を持った計画文化を維持してきたドイツを対象として、自治体都市計画プランナーの職能形成の実態を明らかにすることを目的とする。ボッフム、ドルトムント、デュイスブルグ、ミュンスター及びハノーバーの５都市を対象とし、都市計画行政を実際に担当する職員を対象として実施したアンケート及びヒアリングの結果に基づき、…

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  • 駅新設を伴う区画整理事業区域及び周辺地域の土地利用課題

    田中 栄二, 大村 謙二郎 都市計画論文集 37 (0), 343-343, 2002

    本研究は、施行区域が調整区域で囲まれる飛び市街化区域における区画整理事業をケーススタディとして、駅新設を伴う区画整理事業が抱える土地利用上の問題点を探り、今後の鉄道沿線の市街地整備のあり方に示唆を得ることを目的としている。施行区域周辺の調整区域では、スプロール開発が起こり、区画整理区域内からの宅地需要の流出をもたらし、区域内の市街化、事業環境に影響を及ぼしていることが明らかになった。このため、宅…

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  • 駅新設を伴う区画整理事業区域及び周辺地域の土地利用課題

    田中 栄二, 大村 謙二郎 都市計画論文集 37 (0), 343-348, 2002

    本研究は、施行区域が調整区域で囲まれる飛び市街化区域における区画整理事業をケーススタディとして、駅新設を伴う区画整理事業が抱える土地利用上の問題点を探り、今後の鉄道沿線の市街地整備のあり方に示唆を得ることを目的としている。施行区域周辺の調整区域では、スプロール開発が起こり、区画整理区域内からの宅地需要の流出をもたらし、区域内の市街化、事業環境に影響を及ぼしていることが明らかになった。このため、宅…

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  • 市街化調整区域開発可能区域拡大について

    大島 泰, 大村 謙二郎 都市住宅学 2000 (31), 39-44, 2000

    This study aims to analyze the role of planning regulations in U.C.A. inTsukuba city. As planning regulations we focus on building permission, system of existing lot and development permission. The …

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  • 形態規制と市街地整備に関する研究

    奥村 希, 大村 謙二郎 都市住宅学 1999 (27), 49-54, 1999

    District plan for urbanized area has a character of tool for incremental urban improvement. By the application of the townscape formation type district plan and the FAR incentive type of district …

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  • 筑波研究学園都市建設と調整区域開発

    小野 尋子, 大村 謙二郎 都市住宅学 1998 (23), 77-82, 1998

    This paper investigates the sprawl caused by New Town Development in Tsukuba city, especially, concerning about Existing Land System in the Urban Control Area. For this objectives, it does empirical …

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  • 指定容積率の充足率と基盤状況の関係に関する研究

    李 明勲, 大村 謙二郎, 石坂 公一, 糸井川 栄一 都市計画論文集 32 (0), 499-504, 1997-10-25

    This paper aims to find basic facts for the housing policy in the inner-urban area. To understand the actual use of FAR and its change, analysis of variance and regression analysis are carried out, …

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  • 総合設計制度と市街地住宅供給

    寺木 彰浩, 大村 謙二郎 都市住宅学 1993 (3), 93-96, 1993

    This paper deals with Japanese bonus systems, Sougou-sekkei and Shi-ju-sou. Data of both systems through Japan and data of Chuou ward in Tokyo of Shi-ju-sou are examined. The results are as follows; …

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